Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
MAISON A VENDRE GRANDE-SYNTHE 59 ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison semi mitoyenne située dans un quartier calme et paisible de Grande-Synthe, alliant confort, lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 436 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRANDE SYNTHE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRANDE SYNTHE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 3 Pas Des Morins | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Des Aubepines | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 13/05/2025 | 1b Rue Pelletier | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Moulin Hondermarck | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Des Aubepines | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 02/04/2025 | 58 Rue De La Gare | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Du Mont Des Cats | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 27/03/2025 | 100 Rue Alexander Fleming | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 24/03/2025 | 97 Rue Alfred Cortot | 146 350 € | 88 m² | 1 663 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Alexander Fleming | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 10/03/2025 | 51 Rue Alfred Cortot | 206 100 € | 87 m² | 2 369 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Des Rosiers | 137 250 € | 98 m² | 1 401 € |
| 24/02/2025 | 49 Rue De Provence | 201 000 € | 105 m² | 1 914 € |
| 21/02/2025 | 59 Rue Pasteur | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Wagner | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |