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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
En exclusivité chez VACHERAND IMMOBILIERA Grande Synthe, dans une résidence ou nous sommes syndic de copropriété, cet appartement de 67m² offre un beau potentiel après rafraîchisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 9 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 22 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 117 600 € | 32 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 41 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRANDE SYNTHE ↘ -26% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRANDE SYNTHE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 14 Rue Salvador Allende | 85 500 € | 67 m² | 1 276 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue D Antwerpen | 93 941 € | 51 m² | 1 842 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Reaumur | 81 700 € | 77 m² | 1 061 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Reaumur | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue Perrin | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Louis Blanqui | 4 250 000 € | 75 m² | 56 667 € |
| 30/07/2024 | 1 Sq Proudhon | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 07/05/2024 | 12 Rue Georges Clemenceau | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 08/04/2024 | 62 All Francisco Ferrer | 118 750 € | 87 m² | 1 365 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Georges Clemenceau | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 23/10/2023 | 2 All Francisco Ferrer | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 31/08/2023 | 26 Rue De La Haye | 142 000 € | 76 m² | 1 868 € |
| 21/08/2023 | 8 Pl Francois Mitterrand | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 11/07/2023 | 14 Rue Salvador Allende | 107 480 € | 87 m² | 1 235 € |