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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Située dans un environnement calme et recherché du Grand-Fougeray (35390), à 3 minutes du bourg, proche de la 2X2 voies ralliant les portes de Rennes (35000) en 25 minutes et de Na...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 313 656 € | 32 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 47 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 356 760 € | 75 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 106 724 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 138 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 2 La Thomassais | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue De Derval | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 03/05/2024 | 3 All Du Pre De La Vigne | 250 000 € | 164 m² | 1 524 € |
| 22/04/2024 | 5271 La Glevardais | 445 000 € | 165 m² | 2 697 € |
| 29/09/2023 | 5212 L Eumet | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 14/09/2023 | 7 Rue Des Oiseaux | 235 000 € | 154 m² | 1 526 € |
| 05/09/2023 | 17 Rue De Launay Saint Gilles | 284 850 € | 137 m² | 2 079 € |
| 03/08/2023 | 19 Rue Des Oiseaux | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 21/06/2023 | 5779 La Brulonnais | 135 200 € | 126 m² | 1 073 € |
| 15/05/2023 | 5172 Gras Richomme | 249 000 € | 146 m² | 1 705 € |