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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 134 m²
L'agence IMMO46 vous propose cette maison de 130 m² sur terrain clos et arboré de 6530 m² avec piscine et dépendance.Nichée au c ur d'un environnement paisible et verdoyant, cette ...
Route de Lacoste 46500 Mayrinhac-Lentour
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 268 380 € | 27 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 732 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRAMAT ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRAMAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9BGwH Actuel
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249 100 € | - |
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#b0YQM
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249 100 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRAMAT
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249 100 € | 1 859 € | 134 m² | 3 | Voir |
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T3 MAYRINHAC LENTOUR
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249 100 € | 1 859 € | 134 m² | 3 | Voir |
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T5 MAYRINHAC LENTOUR
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248 500 € | 1 593 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 GRAMAT
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228 000 € | 1 676 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAMAT
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228 000 € | 1 676 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAMAT
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228 000 € | 1 676 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAMAT
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222 600 € | 1 699 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAMAT
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222 600 € | 1 699 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAMAT
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222 600 € | 1 686 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 330 Rue Pierre De Coubertin | 236 000 € | 128 m² | 1 844 € |
| 27/05/2025 | 30 Imp Des Tanneries | 339 635 € | 120 m² | 2 830 € |
| 27/02/2025 | 43f Causse De Gramat | 203 000 € | 124 m² | 1 637 € |
| 25/11/2024 | 29 Rte Du Verdie | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |
| 22/11/2024 | 5468f Seyquet | 78 320 € | 124 m² | 632 € |
| 18/11/2024 | 194 Rue Saint Exupery | 189 047 € | 128 m² | 1 477 € |
| 04/10/2024 | 16 Pl De La Republique | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 25/09/2024 | 19 Rue Antoine Dubois | 137 000 € | 140 m² | 979 € |
| 21/08/2024 | 16 Pl Francois Mitterand | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 26/07/2024 | 145 Rue Fernand Bergougnoux | 237 500 € | 127 m² | 1 870 € |
| 06/05/2024 | 191 Rue Des Camelias | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 29/03/2024 | 12 Rue Saint Pierre | 168 000 € | 133 m² | 1 263 € |
| 15/02/2024 | 7423 Rue De La Republique | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 08/11/2023 | 6749f Bois De La Dame | 266 200 € | 109 m² | 2 442 € |
| 08/09/2023 | 7177 Loustalou | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |