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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Villa T4 de plain-pied avec jardin GragnagueGragnague secteur résidentiel calmeSur la commune de Gragnague, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRAGNAGUE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRAGNAGUE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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259 000 € | 2 785 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUESERIERE
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTJOIRE
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 320 Av Des Ecoles | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 11/12/2024 | 320 Av Des Ecoles | 242 000 € | 82 m² | 2 951 € |
| 12/07/2024 | 320 Av Des Ecoles | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 10/07/2024 | 230a Av De La Briqueterie | 675 000 € | 80 m² | 8 438 € |
| 17/06/2024 | 4 Che De Lagarde | 207 339 € | 62 m² | 3 344 € |
| 08/04/2024 | 4 Che De Lagarde | 164 500 € | 62 m² | 2 653 € |
| 19/01/2024 | 320 Av Des Ecoles | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |