760 000 €
T6
265 m²
GRAGNAGUE
31380
-23%
vs marché
2 868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit760 000 €
Maison • 6 pièces • 265 m²
GRAGNAGUE (31380)
Terrain
1 105 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
760 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 231 €
Prix net vendeur
730 769 €
Frais de notaire
+51 948 €
Émoluments
7 483 €
Droits & taxes
43 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
811 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
811 948 €
Capital à emprunter
811 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 705 €/mois | 29 409 €/mois | 815 220 € | 84 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 124 €/mois | 21 588 €/mois | 854 880 € | 124 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 927 540 € | 196 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 1 008 240 € | 277 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 1 091 700 € | 360 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
34 980 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-2 753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
760 000 € | 2 657 € | 286 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAGNAGUE
|
760 000 € | 2 868 € | 265 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
719 000 € | 2 568 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
663 000 € | 2 335 € | 284 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
663 000 € | 2 335 € | 284 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
663 000 € | 2 335 € | 284 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
663 000 € | 2 335 € | 284 m² | 6 | Voir |