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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située à 5 minutes du centre ville de Gragnague, cette maison récente de moins de 4 ans séduit par son environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Toulouse....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAGNAGUE ↗ +16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAGNAGUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRAGNAGUE
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300 000 € | 2 941 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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302 000 € | 3 020 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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295 190 € | 3 140 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAC
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306 067 € | 2 733 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLARIES
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293 077 € | 2 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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292 600 € | 3 080 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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292 600 € | 3 080 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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291 898 € | 2 948 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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310 333 € | 3 103 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Rue Du Chalet | 318 000 € | 88 m² | 3 614 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue De La Tuilerie | 364 100 € | 112 m² | 3 251 € |
| 07/02/2025 | 640d Rte De Degres | 3 384 650 € | 100 m² | 33 847 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue De Trezemines | 336 800 € | 93 m² | 3 622 € |
| 03/12/2024 | 2 Imp De Trezemines | 359 800 € | 98 m² | 3 671 € |
| 22/11/2024 | 4 Imp De Restes | 359 800 € | 106 m² | 3 394 € |
| 16/10/2024 | 11 Pl Des Ormeaux | 214 550 € | 122 m² | 1 759 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue De La Tour | 328 515 € | 89 m² | 3 691 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue De Barou | 397 000 € | 105 m² | 3 781 € |
| 31/07/2024 | 38 Rue De La Carriere | 401 000 € | 108 m² | 3 713 € |
| 10/06/2024 | 5 Imp Des Peupliers | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 24/05/2024 | 2 Imp De Barou | 348 700 € | 85 m² | 4 102 € |
| 17/01/2024 | 3 Che De La Fontaine | 246 000 € | 105 m² | 2 343 € |
| 20/12/2023 | 31 All Du Pastel | 404 500 € | 95 m² | 4 258 € |
| 19/12/2023 | 40 Rue De La Carriere | 259 100 € | 84 m² | 3 085 € |