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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Maison familiale – Gradignan, LangeSolide, lumineuse et pleine de charme, cette maison des années 60 offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRADIGNAN ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9RYA Actuel
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335 000 € | - |
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#aMFdb
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335 000 € | - |
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#aNbmg
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335 000 € | - |
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#b0PzQ
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335 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRADIGNAN
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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347 000 € | 3 337 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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350 222 € | 3 502 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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317 700 € | 2 562 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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353 760 € | 2 876 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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355 232 € | 3 739 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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355 232 € | 3 739 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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360 000 € | 3 871 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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288 000 € | 2 796 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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288 000 € | 2 796 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Rue Du Pas Du Luc | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 10/06/2025 | 5 All Paul Gauguin | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 26/05/2025 | 28 Rue Marcel Loubens | 333 333 € | 86 m² | 3 876 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Saint Francois Xavier | 15 712 446 € | 88 m² | 178 551 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue D Artigues | 355 500 € | 103 m² | 3 451 € |
| 30/04/2025 | 17 All De La Chataigneraie | 298 100 € | 88 m² | 3 388 € |
| 29/04/2025 | 9008 Bd De Malartic | 376 250 € | 120 m² | 3 135 € |
| 25/04/2025 | 10 All Cantemerle | 439 000 € | 93 m² | 4 720 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue De Chartreze | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 23/04/2025 | 271 Rte De Canejan | 520 010 € | 85 m² | 6 118 € |
| 14/04/2025 | 1 All Margaux | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 11/04/2025 | 58 Rue Marcel Loubens | 314 000 € | 83 m² | 3 783 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue De Prieure | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 07/04/2025 | 4 All Stella | 278 500 € | 101 m² | 2 757 € |
| 02/04/2025 | 36 Av De La Poterie | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |