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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2023, qui allie élégance et fonctionnalité. Avec ses 117 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle saura vous séduir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRADIGNAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GRADIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRADIGNAN
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550 140 € | 4 401 € | 125 m² | 6 | Voir |
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558 600 € | 3 826 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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558 600 € | 3 826 € | 146 m² | 5 | Voir |
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565 000 € | 3 897 € | 145 m² | 6 | Voir |
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569 000 € | 4 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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485 000 € | 3 789 € | 128 m² | 5 | Voir |
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469 000 € | 4 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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459 750 € | 4 105 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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451 500 € | 4 105 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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451 500 € | 4 105 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Rue Du Pas Du Luc | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue D Artigues | 355 500 € | 103 m² | 3 451 € |
| 29/04/2025 | 9008 Bd De Malartic | 376 250 € | 120 m² | 3 135 € |
| 28/04/2025 | 5 All Des Pres | 488 800 € | 129 m² | 3 789 € |
| 25/04/2025 | 10 All Cantemerle | 439 000 € | 93 m² | 4 720 € |
| 14/04/2025 | 1 All Margaux | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue De Prieure | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 07/04/2025 | 4 All Stella | 278 500 € | 101 m² | 2 757 € |
| 02/04/2025 | 36 Av De La Poterie | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 31/03/2025 | 2 All Sauveterre | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 11/03/2025 | 33 Rue Montaigne | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue De Brannes | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 05/03/2025 | 102 Rue Saint Francois Xavier | 555 540 € | 111 m² | 5 005 € |
| 25/02/2025 | 22a Rue Du Pontet | 285 003 € | 102 m² | 2 794 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Des Jasmins | 347 000 € | 94 m² | 3 691 € |