Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un cadre urbain pratique, ce terrain de 301 m² en secteur diffus profite d'un accès direct au tramway, aux écoles et aux commerces de proximité. Non viabilisé, il offre une be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 337 092 € | 34 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 353 400 € | 51 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 383 400 € | 81 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 114 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 149 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRADIGNAN ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRADIGNAN
|
312 344 € | 3 763 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRADIGNAN
|
326 808 € | 3 591 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRADIGNAN
|
335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRADIGNAN
|
335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRADIGNAN
|
335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRADIGNAN
|
335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRADIGNAN
|
288 000 € | 2 796 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRADIGNAN
|
288 000 € | 2 796 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRADIGNAN
|
288 000 € | 2 796 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRADIGNAN
|
275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRADIGNAN
|
275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRADIGNAN
|
275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRADIGNAN
|
275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRADIGNAN
|
275 000 € | 2 670 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T6 GRADIGNAN
|
275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Rue Du Pas Du Luc | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 10/06/2025 | 5 All Paul Gauguin | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 26/05/2025 | 28 Rue Marcel Loubens | 333 333 € | 86 m² | 3 876 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Du Pre Favard | 330 000 € | 79 m² | 4 177 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Saint Francois Xavier | 15 712 446 € | 88 m² | 178 551 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue D Artigues | 355 500 € | 103 m² | 3 451 € |
| 30/04/2025 | 17 All De La Chataigneraie | 298 100 € | 88 m² | 3 388 € |
| 28/04/2025 | 94 Crs Du General De Gaulle | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 25/04/2025 | 10 All Cantemerle | 439 000 € | 93 m² | 4 720 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue De Chartreze | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 23/04/2025 | 271 Rte De Canejan | 520 010 € | 85 m² | 6 118 € |
| 14/04/2025 | 1 All Margaux | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue De Prieure | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 11/04/2025 | 58 Rue Marcel Loubens | 314 000 € | 83 m² | 3 783 € |
| 07/04/2025 | 4 All Stella | 278 500 € | 101 m² | 2 757 € |