Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Au coeur de Gradignan, tout proche du prieuré de Cayac, des transports et des commodités, venez découvrir, en exclusivité, cette demeure pleine de charme. Au fond d'une impasse, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 043 €/mois | 33 464 €/mois | 927 612 € | 96 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 106 €/mois | 24 564 €/mois | 972 720 € | 141 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 863 €/mois | 17 767 €/mois | 1 055 340 € | 223 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 1 147 200 € | 315 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 1 242 000 € | 410 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GRADIGNAN ↗ +4.1% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GRADIGNAN
|
865 000 € | 4 601 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRADIGNAN
|
865 000 € | 4 601 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRADIGNAN
|
898 000 € | 4 138 € | 217 m² | 7 | Voir |
|
T8 GRADIGNAN
|
828 000 € | 3 523 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRADIGNAN
|
749 000 € | 3 329 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T7 GRADIGNAN
|
738 000 € | 3 465 € | 213 m² | 7 | Voir |
|
T8 GRADIGNAN
|
738 000 € | 3 465 € | 213 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 All De La Rigale | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 01/04/2025 | 102b Rte De Leognan | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 13/03/2025 | 40 Rue De Loustalot | 686 500 € | 161 m² | 4 264 € |
| 25/11/2024 | 106 Rue Saint Francois Xavier | 825 000 € | 160 m² | 5 156 € |
| 31/10/2024 | 44 All Du Moulin De Desclau | 512 950 € | 159 m² | 3 226 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Boutons D Or | 542 200 € | 164 m² | 3 306 € |
| 01/08/2024 | 62 Av De La Poterie | 635 700 € | 160 m² | 3 973 € |
| 01/08/2024 | 10 All Jean De La Fontaine | 955 000 € | 224 m² | 4 263 € |
| 28/06/2024 | 2 All Du Corporeau | 561 500 € | 160 m² | 3 509 € |
| 26/06/2024 | 43 Rue Du Pontet | 705 000 € | 184 m² | 3 832 € |
| 17/06/2024 | 121 Che Des Moulins | 819 000 € | 169 m² | 4 846 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue D Artigues | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Jean Racine | 515 000 € | 177 m² | 2 910 € |
| 09/11/2023 | 23 Av De La Poterie | 1 050 000 € | 201 m² | 5 224 € |
| 30/10/2023 | 2 Rue De Benedigues | 591 630 € | 177 m² | 3 343 € |