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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Maison 8 pièce(s), GRADIGNAN.Maison d'exception avec piscine, puits et nombreux équipements haut de gamme - Maison d’exception – Gradignan (33170)220 m² habitables – Terrain 1 580 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 286 €/mois | 37 230 €/mois | 1 032 024 € | 106 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 019 €/mois | 27 330 €/mois | 1 082 280 € | 157 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 523 €/mois | 19 767 €/mois | 1 174 140 € | 249 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 1 276 320 € | 351 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 1 382 100 € | 456 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GRADIGNAN
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962 590 € | 4 375 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 GRADIGNAN
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997 500 € | 4 534 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 GRADIGNAN
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997 500 € | 4 534 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 GRADIGNAN
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855 000 € | 3 288 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 GRADIGNAN
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855 000 € | 3 288 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 GRADIGNAN
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828 000 € | 3 523 € | 235 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 10 All Jean De La Fontaine | 955 000 € | 224 m² | 4 263 € |
| 26/06/2024 | 43 Rue Du Pontet | 705 000 € | 184 m² | 3 832 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue D Artigues | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 30/01/2024 | 116 Che Des Moulins | 1 050 006 € | 247 m² | 4 251 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Jean Racine | 515 000 € | 177 m² | 2 910 € |
| 09/11/2023 | 23 Av De La Poterie | 1 050 000 € | 201 m² | 5 224 € |
| 30/10/2023 | 2 Rue De Benedigues | 591 630 € | 177 m² | 3 343 € |
| 10/07/2023 | 20 Imp Du Castera | 1 262 600 € | 213 m² | 5 928 € |