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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
GRADIGNAN HYPER CENTRE. EXTRÊMEMENT rare maison contemporaine au grand calme en HYPER CENTRE. Vous serez séduits par sa pièce de vie de 60m² et ses baies vitrées offrant de la lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 218 €/mois | 27 933 €/mois | 774 312 € | 80 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 766 €/mois | 20 503 €/mois | 811 920 € | 117 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 894 €/mois | 14 830 €/mois | 880 920 € | 186 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 957 600 € | 263 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 1 036 800 € | 342 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRADIGNAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GRADIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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674 900 € | 3 497 € | 193 m² | 8 | Voir |
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654 000 € | 3 633 € | 180 m² | 6 | Voir |
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645 000 € | 4 418 € | 146 m² | 6 | Voir |
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637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
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637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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637 000 € | 3 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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615 750 € | 4 160 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 All De La Rigale | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 568 300 € | 149 m² | 3 814 € |
| 28/04/2025 | 5 All Des Pres | 488 800 € | 129 m² | 3 789 € |
| 01/04/2025 | 102b Rte De Leognan | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 13/03/2025 | 40 Rue De Loustalot | 686 500 € | 161 m² | 4 264 € |
| 04/02/2025 | 39a Rue Du Pontet | 532 000 € | 144 m² | 3 694 € |
| 25/11/2024 | 106 Rue Saint Francois Xavier | 825 000 € | 160 m² | 5 156 € |
| 31/10/2024 | 44 All Du Moulin De Desclau | 512 950 € | 159 m² | 3 226 € |
| 30/10/2024 | 37 Rue Du Pas Du Luc | 590 000 € | 145 m² | 4 069 € |
| 15/10/2024 | 14 Rue Jean Racine | 525 000 € | 126 m² | 4 167 € |
| 11/10/2024 | 9004 Rue De Pichey | 675 000 € | 148 m² | 4 561 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Boutons D Or | 542 200 € | 164 m² | 3 306 € |
| 10/09/2024 | 143 Rte De Leognan | 672 150 € | 141 m² | 4 767 € |
| 23/08/2024 | 12 All Des Graves | 514 300 € | 134 m² | 3 838 € |
| 22/08/2024 | 82 Rte De Leognan | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |