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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
GRADIGNAN, rare !.A GRADIGNAN, au centre, à pied de toutes les commodités, cette maison de plain-pied située sur une parcelle de plus de 1500 m² se compose d'une grande cuisine, pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 255 €/mois | 18 955 €/mois | 525 420 € | 54 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 550 920 € | 79 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 597 780 € | 126 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 649 680 € | 178 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 703 500 € | 232 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRADIGNAN ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRADIGNAN
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489 500 € | 4 995 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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469 000 € | 4 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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459 750 € | 4 105 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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520 000 € | 4 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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451 500 € | 4 105 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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451 500 € | 4 105 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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443 700 € | 3 792 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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436 800 € | 4 241 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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436 800 € | 4 241 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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420 000 € | 3 784 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Rue Du Pas Du Luc | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 10/06/2025 | 5 All Paul Gauguin | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 26/05/2025 | 28 Rue Marcel Loubens | 333 333 € | 86 m² | 3 876 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Du Pre Favard | 330 000 € | 79 m² | 4 177 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Saint Francois Xavier | 15 712 446 € | 88 m² | 178 551 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue D Artigues | 355 500 € | 103 m² | 3 451 € |
| 30/04/2025 | 17 All De La Chataigneraie | 298 100 € | 88 m² | 3 388 € |
| 28/04/2025 | 94 Crs Du General De Gaulle | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 25/04/2025 | 10 All Cantemerle | 439 000 € | 93 m² | 4 720 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue De Chartreze | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 23/04/2025 | 271 Rte De Canejan | 520 010 € | 85 m² | 6 118 € |
| 14/04/2025 | 1 All Margaux | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue De Prieure | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 11/04/2025 | 58 Rue Marcel Loubens | 314 000 € | 83 m² | 3 783 € |
| 07/04/2025 | 4 All Stella | 278 500 € | 101 m² | 2 757 € |