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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 119 m²
Exclusivité ORNON. Cette maison contemporaine, idéalement située sur une parcelle de plus de 800 M² dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités, vous séduira p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 208 €/mois | 18 812 €/mois | 521 472 € | 54 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 557 €/mois | 13 809 €/mois | 546 840 € | 79 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 593 280 € | 125 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 644 880 € | 177 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 698 400 € | 230 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRADIGNAN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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459 750 € | 4 105 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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451 500 € | 4 105 € | 110 m² | 5 | Voir |
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451 500 € | 4 105 € | 110 m² | 5 | Voir |
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443 700 € | 3 792 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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430 000 € | 3 139 € | 137 m² | 5 | Voir |
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420 000 € | 3 784 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Rue Du Pas Du Luc | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue D Artigues | 355 500 € | 103 m² | 3 451 € |
| 29/04/2025 | 9008 Bd De Malartic | 376 250 € | 120 m² | 3 135 € |
| 28/04/2025 | 5 All Des Pres | 488 800 € | 129 m² | 3 789 € |
| 14/04/2025 | 1 All Margaux | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue De Prieure | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 07/04/2025 | 4 All Stella | 278 500 € | 101 m² | 2 757 € |
| 02/04/2025 | 36 Av De La Poterie | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 31/03/2025 | 2 All Sauveterre | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 05/03/2025 | 102 Rue Saint Francois Xavier | 555 540 € | 111 m² | 5 005 € |
| 25/02/2025 | 22a Rue Du Pontet | 285 003 € | 102 m² | 2 794 € |
| 11/02/2025 | 10 All Flora | 267 000 € | 101 m² | 2 644 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Des Lauriers | 375 000 € | 107 m² | 3 505 € |
| 23/01/2025 | 80 Rte De Leognan | 517 000 € | 116 m² | 4 457 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Naudet | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |