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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
GRADIGNAN GAZAILLAN. Charmant T5 dans une résidence boisée et tranquille de GRADIGNAN. Dès l'entrée, il offre une belle luminosité et s'ouvre sur un salon séjour bien exposé donnan...
Résidence Marly 33200 Bordeaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRADIGNAN ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRADIGNAN
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251 500 € | 2 286 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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251 500 € | 2 286 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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251 500 € | 2 286 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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251 500 € | 2 286 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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251 500 € | 2 266 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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249 324 € | 2 226 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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249 324 € | 2 226 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 13 Crs Du General De Gaulle | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Chenaie | 156 750 € | 75 m² | 2 090 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Les Magnolias | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 11/04/2025 | 20 Rte De Leognan | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 04/04/2025 | 9001 Res Les Pins De Laurenzanne | 282 000 € | 109 m² | 2 587 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Cedres | 387 900 € | 83 m² | 4 673 € |
| 17/03/2025 | 9001 Res Saint Jacques | 123 222 € | 92 m² | 1 339 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Rosiers Bellevue | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 17/02/2025 | 76 Av De La Poterie | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 13/02/2025 | 13 Crs Du General De Gaulle | 159 800 € | 72 m² | 2 219 € |
| 12/02/2025 | 45 Rte De Canejan | 427 500 € | 110 m² | 3 886 € |
| 30/01/2025 | 45 Rue Du Professeur Bernard | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 19/12/2024 | 45 Rte De Canejan | 520 000 € | 110 m² | 4 727 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Des Cepages | 343 600 € | 107 m² | 3 211 € |
| 03/12/2024 | 9001 Res Martinon | 296 500 € | 106 m² | 2 797 € |