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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
GRADIGNAN LANGE. Située à Gradignan, cette maison de 120 m² environ offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel recherché, proche des commodités et des axes pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRADIGNAN ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRADIGNAN
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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369 600 € | 2 603 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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369 500 € | 3 079 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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369 500 € | 3 079 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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367 500 € | 3 037 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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378 000 € | 2 800 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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385 000 € | 2 601 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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385 688 € | 2 836 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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353 760 € | 2 876 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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389 600 € | 3 388 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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399 500 € | 3 248 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 GRADIGNAN
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Rue Du Pas Du Luc | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue D Artigues | 355 500 € | 103 m² | 3 451 € |
| 29/04/2025 | 9008 Bd De Malartic | 376 250 € | 120 m² | 3 135 € |
| 28/04/2025 | 5 All Des Pres | 488 800 € | 129 m² | 3 789 € |
| 14/04/2025 | 1 All Margaux | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue De Prieure | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |
| 07/04/2025 | 4 All Stella | 278 500 € | 101 m² | 2 757 € |
| 02/04/2025 | 36 Av De La Poterie | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 31/03/2025 | 2 All Sauveterre | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 05/03/2025 | 102 Rue Saint Francois Xavier | 555 540 € | 111 m² | 5 005 € |
| 25/02/2025 | 22a Rue Du Pontet | 285 003 € | 102 m² | 2 794 € |
| 11/02/2025 | 10 All Flora | 267 000 € | 101 m² | 2 644 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Des Lauriers | 375 000 € | 107 m² | 3 505 € |
| 04/02/2025 | 39a Rue Du Pontet | 532 000 € | 144 m² | 3 694 € |
| 23/01/2025 | 80 Rte De Leognan | 517 000 € | 116 m² | 4 457 € |