155 408 €
T4
643 m²
GRACES
22200
-86%
vs marché
242
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 408 €
Maison • 4 pièces • 643 m²
GRACES (22200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 408 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 977 €
Prix net vendeur
149 431 €
Frais de notaire
+12 075 €
Émoluments
1 909 €
Droits & taxes
8 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 483 €
Capital à emprunter
167 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 434 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,61%
84 876 €/an
Rendement net
34,95%
après charges
Cashflow
+3 915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 073 €/an
Charges copro. NR
3 858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 941 €/an
GLI (2,5%)
2 122 €/an
Vacance locative
7 070 €/an
Total charges
26 214 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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