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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
GRABELS 34790 : L' agence Négoce Habitat vous présente ce charmant T1 de 20,10 m², idéalement situé, à deux pas des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous décou...
120 Avenue du Professeur Emile Jeanbrau 34090 Montpellier
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRABELS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Pl Alphonse Beau De Rochas | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 06/05/2025 | 8 Pl Alphonse Beau De Rochas | 40 000 € | 22 m² | 1 818 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue De L Horloge | 85 710 € | 15 m² | 5 714 € |
| 24/01/2025 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 67 900 € | 21 m² | 3 233 € |
| 22/01/2025 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 59 480 € | 20 m² | 2 974 € |
| 07/01/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 70 850 € | 22 m² | 3 220 € |
| 30/10/2024 | 245 Rue Antoine Jerome Balard | 48 500 € | 21 m² | 2 310 € |
| 14/10/2024 | 245 Rue Antoine Jerome Balard | 68 500 € | 17 m² | 4 029 € |
| 23/08/2024 | 2 Pl Alphonse Beau De Rochas | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 12/08/2024 | 2 Pl Alphonse Beau De Rochas | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 26/07/2024 | 6 Pl Alphonse Beau De Rochas | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 28/06/2024 | 245 Rue Antoine Jerome Balard | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 18/06/2024 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 68 000 € | 21 m² | 3 238 € |
| 10/06/2024 | 9 Rue De L Horloge | 100 005 € | 27 m² | 3 704 € |
| 31/05/2024 | 934 Rue De La Valsiere | 81 000 € | 22 m² | 3 682 € |