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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Montpellier - Grabels, quartier Euromédecine Dans une résidence moderne, au c ur d'un quartier calme et résidentiel, nous vous proposons ce charmant appartement F2, spacieux et lum...
810 Rue de la Valsière 34790 Grabels
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 16 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRABELS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRABELS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRABELSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3v20 Actuel
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149 500 € | - |
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#b8uYH
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149 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 914 Rue De La Valsiere | 145 400 € | 43 m² | 3 381 € |
| 20/05/2025 | 810 Rue De La Valsiere | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 24/04/2025 | 914 Rue De La Valsiere | 133 000 € | 43 m² | 3 093 € |
| 19/03/2025 | 2 Pl Alphonse Beau De Rochas | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 28/02/2025 | 114 All De La Badiane | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 28/01/2025 | 828 Rue De La Valsiere | 152 000 € | 44 m² | 3 455 € |
| 16/01/2025 | 820 Rue De La Valsiere | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 23/12/2024 | 435 Rue Du Chateau | 149 550 € | 49 m² | 3 052 € |
| 20/12/2024 | 53 Rue Antoine Jerome Balard | 198 000 € | 62 m² | 3 194 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Des Garriguettes | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 27/11/2024 | 772 Rue De La Valsiere | 131 950 € | 34 m² | 3 881 € |
| 21/11/2024 | 435 Rue Du Chateau | 192 000 € | 51 m² | 3 765 € |
| 12/11/2024 | 820 Rue De La Valsiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 07/11/2024 | 886 Rue De La Valsiere | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 21/10/2024 | 820 Rue De La Valsiere | 166 000 € | 43 m² | 3 860 € |