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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
GRABELS - Villa quatre pièces de plain-pied entièrement rénovée d'environ 100 m² sur une parcelle de 633 m² située dans un quartier résidentiel au calme.Elle se compose d'une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRABELS ↘ -7.9% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adr8A Actuel
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475 000 € | - |
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#afkYF
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540 000 € | +13,7% |
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#b0CbZ
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490 000 € | +3,2% |
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#b2iYj
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495 000 € | +4,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRABELS
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411 960 € | 3 923 € | 105 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1030 Rue Francois Ranchin | 233 200 € | 82 m² | 2 844 € |
| 27/02/2025 | 2 Plan Du Faubourg | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 22/10/2024 | 914 Rue De La Valsiere | 242 920 € | 84 m² | 2 892 € |
| 26/06/2024 | 914 Rue De La Valsiere | 259 000 € | 84 m² | 3 083 € |
| 03/06/2024 | 129 All De La Badiane | 386 000 € | 96 m² | 4 021 € |
| 10/04/2024 | 114 All De La Badiane | 379 000 € | 85 m² | 4 459 € |
| 31/08/2023 | 6 Rue De La Procession | 404 000 € | 105 m² | 3 848 € |
| 17/03/2023 | 103 Rue Antoine Jerome Balard | 307 000 € | 99 m² | 3 101 € |