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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À seulement 3 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare), je vous propose cette maison des années 60, située dans un environnement pai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURS ↗ +43.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ANTOINE SUR L ISLE
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T4 GOURS
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PORCHERES
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184 000 € | 1 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHERES
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T4 PORCHERES
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175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR DE PUYNORMAND
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTOINE SUR L ISLE
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174 000 € | 1 813 € | 96 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 13 Barail De Pecou | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 08/11/2024 | 9999 Barail De Pecou | 52 000 € | 95 m² | 547 € |
| 25/10/2024 | 11 Le Bourg-est | 63 000 € | 74 m² | 851 € |
| 26/04/2023 | 39b Champs De Cousseau | 595 000 € | 74 m² | 8 041 € |
| 17/03/2023 | 22 La Croix De Trote-nord | 65 000 € | 95 m² | 684 € |