Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans la charmante commune de Gours (33660), cette maison se distingue par son emplacement paisible et sa proximité avec la dynamique localité de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Idé...
416 Rue de La Résinière 33660 Gours
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURS ↗ +43.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PORCHERES
|
184 000 € | 1 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORCHERES
|
184 000 € | 1 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORCHERES
|
184 000 € | 1 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORCHERES
|
184 000 € | 1 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORCHERES
|
184 000 € | 1 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 PORCHERES
|
175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORCHERES
|
175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORCHERES
|
175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SAUVEUR DE PUYNORMAND
|
185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SAUVEUR DE PUYNORMAND
|
185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANTOINE SUR L ISLE
|
174 000 € | 1 813 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANTOINE SUR L ISLE
|
174 000 € | 1 813 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANTOINE SUR L ISLE
|
174 000 € | 1 813 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SEURIN SUR L ISLE
|
189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SEURIN SUR L ISLE
|
189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 13 Barail De Pecou | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 08/11/2024 | 9999 Barail De Pecou | 52 000 € | 95 m² | 547 € |
| 27/07/2023 | 40 Cousseau-nord | 80 000 € | 116 m² | 690 € |
| 17/03/2023 | 22 La Croix De Trote-nord | 65 000 € | 95 m² | 684 € |