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Beau 2 pièces avec terrasse et box , Bords de Marne Dans une petite copropriété au calme, située dans le quartier recherché des Bords de Marne de Gournay , découvrez ce charmant 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GOURNAY SUR MARNE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GOURNAY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GOURNAY SUR MARNE
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168 000 € | 4 667 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 GOURNAY SUR MARNE
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T2 GOURNAY SUR MARNE
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163 000 € | 4 179 € | 39 m² | 2 | Voir |
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175 000 € | 4 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GOURNAY SUR MARNE
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178 000 € | 5 086 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 GOURNAY SUR MARNE
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178 000 € | 4 944 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 GOURNAY SUR MARNE
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178 000 € | 4 944 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 GOURNAY SUR MARNE
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159 000 € | 4 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GOURNAY SUR MARNE
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180 000 € | 4 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GOURNAY SUR MARNE
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180 000 € | 4 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GOURNAY SUR MARNE
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182 000 € | 5 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 62 Av Des Princes | 156 660 € | 49 m² | 3 197 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Eugene Carriere | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 18/12/2024 | 5 Av Du Marechal Joffre | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Maurice Ravel | 189 000 € | 46 m² | 4 109 € |
| 18/11/2024 | 59 Av Aristide Briand | 117 500 € | 21 m² | 5 595 € |
| 08/11/2024 | 37 Rue Du Puits Perdu | 216 000 € | 41 m² | 5 268 € |
| 08/11/2024 | 22 Che Du Bel Air | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 11/10/2024 | 19 Av Du Marechal Joffre | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 10/10/2024 | 24 Che Du Bel Air | 123 800 € | 23 m² | 5 383 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Maurice Ravel | 217 000 € | 43 m² | 5 047 € |
| 28/08/2024 | 18 Che Du Bel Air | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Eugene Carriere | 129 000 € | 26 m² | 4 962 € |
| 18/06/2024 | 18 Che Du Bel Air | 239 000 € | 43 m² | 5 558 € |
| 13/05/2024 | 2b Rue Gabriel Verdier | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 29/04/2024 | 7 Av Paul Doumer | 222 000 € | 56 m² | 3 964 € |