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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Valdelaume (79), une authentique maison en pierres de type longère, située au fond d'une impasse, offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 807 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GOURNAY LOIZE
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199 500 € | 1 287 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 HANC
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199 500 € | 1 287 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 HANC
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199 500 € | 1 287 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LOUBILLE
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205 000 € | 1 120 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMAIN
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210 220 € | 1 062 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMAIN
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210 220 € | 1 062 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMAIN
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214 000 € | 1 223 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T11 LOUBILLE
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172 800 € | 1 005 € | 172 m² | 11 | Voir |
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T11 LOUBILLE
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172 800 € | 1 005 € | 172 m² | 11 | Voir |
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T11 LOUBILLE
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172 800 € | 1 005 € | 172 m² | 11 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 5 Rue Des Jonquilles | 149 948 € | 140 m² | 1 071 € |
| 27/09/2024 | 1 Imp De La Ferme | 296 171 € | 150 m² | 1 974 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue De La Charbonniere | 24 000 € | 139 m² | 173 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Du Canton | 115 000 € | 132 m² | 871 € |
| 04/01/2024 | 14 Rue De La Violette | 192 410 € | 191 m² | 1 007 € |
| 27/11/2023 | 9 Rue De La Mairie Loize | 140 250 € | 135 m² | 1 039 € |
| 06/11/2023 | 7 Chamfoyeau | 95 000 € | 152 m² | 625 € |
| 07/06/2023 | 5 Rue De Judee Loize | 80 000 € | 160 m² | 500 € |