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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
30MN de Gisors, 5MN de Gournay en Bray dans village au calme, Fermette ancienne Longère Normande de plain pied. Entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée équipée, un cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 357 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOURNAY EN BRAY ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOURNAY EN BRAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GOURNAY EN BRAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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T5 GOURNAY EN BRAY
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T5 AVESNES EN BRAY
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138 500 € | 1 385 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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143 500 € | 1 577 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CUY ST FIACRE
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143 500 € | 1 577 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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143 500 € | 1 649 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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143 500 € | 1 649 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURNAY EN BRAY
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FEUILLIE
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128 000 € | 1 580 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ELBEUF EN BRAY
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146 300 € | 1 644 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ELBEUF EN BRAY
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146 300 € | 1 644 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 90 Av Du General Leclerc | 113 250 € | 81 m² | 1 398 € |
| 16/05/2025 | 9 Pas Montmorency | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Des Deux Mares | 182 000 € | 75 m² | 2 427 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue De L Abreuvoir | 88 000 € | 71 m² | 1 239 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Des Pipets | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 23/12/2024 | 87 Av Du General Leclerc | 101 000 € | 92 m² | 1 098 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Sylvain Grebault | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 12/12/2024 | 155 Rue De Ferrieres | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 27/11/2024 | 8 Imp Des Morues | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 20/11/2024 | 39 Av De La 1er Armee Francaise | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 18/11/2024 | 24 Rue Cantemele | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 29/10/2024 | 460 Rte Du Vieux Saint Clair | 166 000 € | 75 m² | 2 213 € |
| 22/10/2024 | 4 Pl D Armes | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 16/10/2024 | 30 Bd De Verdun | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 02/10/2024 | 10 Rue Pierre Et Marie Curie | 4 606 012 € | 70 m² | 65 800 € |