143 500 €
T5
91 m²
CUY ST FIACRE
76220
-15%
vs marché
1 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 500 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
CUY ST FIACRE (76220)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 833 €
Prix net vendeur
136 667 €
Frais de notaire
+11 200 €
Émoluments
1 787 €
Droits & taxes
8 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 700 €
Capital à emprunter
154 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 16 086 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,37%
12 012 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CUY ST FIACRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GOURNAY EN BRAY
|
143 500 € | 1 577 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY EN BRAY
|
143 500 € | 1 649 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY EN BRAY
|
143 500 € | 1 649 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY EN BRAY
|
145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 GOURNAY EN BRAY
|
145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T5 GOURNAY EN BRAY
|
145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELBEUF EN BRAY
|
146 300 € | 1 644 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELBEUF EN BRAY
|
146 300 € | 1 644 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELBEUF EN BRAY
|
146 300 € | 1 644 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY EN BRAY
|
147 000 € | 1 729 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA FEUILLIE
|
148 500 € | 1 401 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA FEUILLIE
|
148 500 € | 1 401 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA FEUILLIE
|
148 500 € | 1 401 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA FEUILLIE
|
148 500 € | 1 401 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA FEUILLIE
|
148 500 € | 1 456 € | 102 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 5050 Le Menillet | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 28/06/2024 | 3 Che De Torchy | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 14/06/2024 | 1 Che Du Mort | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 05/10/2023 | 6 Rue Du Lavoir | 207 800 € | 93 m² | 2 234 € |
| 03/08/2023 | 8 Rue De L'ecole | 189 500 € | 96 m² | 1 974 € |
| 19/04/2023 | 8 Rue De L'ecole | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |