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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison À Vendre, Coup de cœur, 92 m² , 3 chambres, studio indépeEXCLUSIVITE ORPI.. Superbe pavillon en bon état général sur une parcelle arborée de 488 m² situé dans une zone pavil...
43 Rue de la Rainette 93460 Gournay-sur-Marne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURNAY SUR MARNE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURNAY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOURNAY SUR MARNE
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415 000 € | 4 511 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 GOURNAY SUR MARNE
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414 900 € | 4 461 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 GOURNAY SUR MARNE
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414 900 € | 3 989 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY SUR MARNE
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414 900 € | 3 989 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 GOURNAY SUR MARNE
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415 900 € | 3 999 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY SUR MARNE
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415 900 € | 3 999 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 GOURNAY SUR MARNE
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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408 900 € | 4 304 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GOURNAY SUR MARNE
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422 900 € | 4 647 € | 91 m² | 4 | Voir |
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422 900 € | 4 647 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 GOURNAY SUR MARNE
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY SUR MARNE
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY SUR MARNE
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GOURNAY SUR MARNE
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399 900 € | 4 395 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 GOURNAY SUR MARNE
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399 500 € | 4 592 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Henri 4 | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 06/06/2025 | 30b Rue Parmentier | 334 650 € | 80 m² | 4 183 € |
| 16/05/2025 | 11 Bd Guy Mocquet | 344 200 € | 91 m² | 3 782 € |
| 29/04/2025 | 17 Prom Hermann Regnier | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Rainette | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |
| 28/03/2025 | 20 Bd De Noisy Le Grand | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 11/02/2025 | 41 Rue Parmentier | 540 000 € | 112 m² | 4 821 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Patte D Oie | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Claude Lebret | 486 500 € | 110 m² | 4 423 € |
| 17/12/2024 | 19b Rue De Verdun | 479 680 € | 80 m² | 5 996 € |
| 17/09/2024 | 30 Av De Champs | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 29/08/2024 | 15 All Des Sycomores | 387 000 € | 99 m² | 3 909 € |
| 13/08/2024 | 62 Bd De Noisy Le Grand | 513 290 € | 85 m² | 6 039 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue De La Grande Armee | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |