Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison à vendre Gournay-sur-Marne.Sous compromis : Dans un quartier calme et recherché, vous trouverez cette très belle maison coup de coeur, entièrement rénovée, qui vous séduira ...
8 Allee Claude Debussy 93460 Gournay-sur-Marne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 439 320 € | 45 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 460 680 € | 66 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 106 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 588 300 € | 194 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOURNAY SUR MARNE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOURNAY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GOURNAY SUR MARNE
|
408 900 € | 4 304 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY SUR MARNE
|
414 900 € | 4 461 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY SUR MARNE
|
415 900 € | 3 999 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY SUR MARNE
|
415 900 € | 3 999 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY SUR MARNE
|
399 500 € | 4 592 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY SUR MARNE
|
399 500 € | 4 592 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY SUR MARNE
|
425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY SUR MARNE
|
425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY SUR MARNE
|
425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY SUR MARNE
|
439 000 € | 3 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY SUR MARNE
|
379 000 € | 3 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY SUR MARNE
|
440 000 € | 4 037 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY SUR MARNE
|
369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURNAY SUR MARNE
|
369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 GOURNAY SUR MARNE
|
355 000 € | 3 901 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Henri 4 | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 06/06/2025 | 30b Rue Parmentier | 334 650 € | 80 m² | 4 183 € |
| 16/05/2025 | 11 Bd Guy Mocquet | 344 200 € | 91 m² | 3 782 € |
| 29/04/2025 | 17 Prom Hermann Regnier | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Rainette | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |
| 28/03/2025 | 20 Bd De Noisy Le Grand | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Des Cerisiers | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 19/02/2025 | 110 Bd De La Resistance | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Patte D Oie | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Claude Lebret | 486 500 € | 110 m² | 4 423 € |
| 17/12/2024 | 19b Rue De Verdun | 479 680 € | 80 m² | 5 996 € |
| 17/09/2024 | 30 Av De Champs | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 29/08/2024 | 15 All Des Sycomores | 387 000 € | 99 m² | 3 909 € |
| 13/08/2024 | 62 Bd De Noisy Le Grand | 513 290 € | 85 m² | 6 039 € |