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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Claire Puissant vous propose: Quartier pavillonnaire & résidentiel très prisé - Charmante maison familiale de 6 pièces - 4 chambres + burea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 447 972 € | 46 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 469 800 € | 68 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 152 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOURNAY SUR MARNE ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1yYJ Actuel
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417 000 € | - |
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#a1zpJ
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417 000 € | - |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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439 000 € | 3 430 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY SUR MARNE
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445 000 € | 3 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 GOURNAY SUR MARNE
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Henri 4 | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 29/04/2025 | 17 Prom Hermann Regnier | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 28/03/2025 | 20 Bd De Noisy Le Grand | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 27/03/2025 | 48b Prom Andre Ballu | 547 950 € | 116 m² | 4 724 € |
| 11/02/2025 | 41 Rue Parmentier | 540 000 € | 112 m² | 4 821 € |
| 06/01/2025 | 20 Rue De La Patte D Oie | 440 000 € | 127 m² | 3 465 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Claude Lebret | 486 500 € | 110 m² | 4 423 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue Des Amandiers | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Des Muriers | 529 000 € | 141 m² | 3 752 € |
| 29/08/2024 | 15 All Des Sycomores | 387 000 € | 99 m² | 3 909 € |
| 08/08/2024 | 11 Imp De L Esperance | 405 000 € | 137 m² | 2 956 € |
| 13/05/2024 | 7 Che Des Tilleuls | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 07/05/2024 | 6b Rue Gabriel Verdier | 588 010 € | 139 m² | 4 230 € |
| 22/03/2024 | 10 Rue De La Grande Armee | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue Des Amandiers | 333 000 € | 99 m² | 3 364 € |