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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Situé aux Eaux-Bonnes, à seulement 10 minutes de la station de ski de Gourette, ce charmant appartement T2 Bis de 46 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GOURETTE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GOURETTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EAUX BONNES
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80 000 € | 1 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LARUNS
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79 500 € | 1 691 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LARUNS
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79 500 € | 1 691 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUX BONNES
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77 000 € | 1 638 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUX BONNES
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77 000 € | 1 638 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUX BONNES
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77 000 € | 1 638 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUX BONNES
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75 000 € | 1 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUX BONNES
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75 000 € | 1 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 EAUX BONNES
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85 000 € | 1 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 GOURETTE
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85 000 € | 1 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUX BONNES
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85 000 € | 1 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUX BONNES
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85 000 € | 1 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 EAUX BONNES
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75 000 € | 1 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue Des Mines D Anglas | 45 000 € | 32 m² | 1 406 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Sendeits | 70 000 € | 29 m² | 2 414 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Sendeits | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 25/04/2025 | 10b Rte Du Col D Aubisque | 48 000 € | 40 m² | 1 200 € |
| 09/04/2025 | 10b Rte Du Col D Aubisque | 38 300 € | 34 m² | 1 126 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Sendeits | 57 200 € | 29 m² | 1 972 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Louis Barthou | 55 820 € | 44 m² | 1 269 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Sendeits | 64 200 € | 29 m² | 2 214 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Des Mines D Anglas | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 24/01/2025 | 1 Imp Des Izards | 31 220 € | 30 m² | 1 041 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Sendeits | 47 900 € | 29 m² | 1 652 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Louis Barthou | 42 100 € | 32 m² | 1 316 € |
| 18/11/2024 | 1 Rte De Gourette | 18 000 € | 30 m² | 600 € |
| 17/10/2024 | 1 Rue Sendeits | 53 500 € | 29 m² | 1 845 € |
| 24/09/2024 | 2 Imp Esquerra | 80 000 € | 33 m² | 2 424 € |