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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Pavillon de 4 pièces principalesA 5 minutes de Gourdon, située au calme, à la campagne, maison bâtie dans les années 70, entièrement en pierre, rénovée. Elle vous offre une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 253 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURDON ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURDON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GOURDONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GOURDON
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189 792 € | 1 861 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T7 LE VIGAN
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184 900 € | 1 608 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 LE VIGAN
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184 680 € | 1 679 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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182 069 € | 1 640 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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182 000 € | 1 640 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUCIRAC
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171 359 € | 1 714 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUCIRAC
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171 359 € | 1 714 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUCIRAC
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171 359 € | 1 714 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GOURDON
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167 400 € | 1 522 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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167 400 € | 1 522 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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167 400 € | 1 522 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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167 400 € | 1 522 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 36 Che Du Pech Peyrou | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 15/04/2025 | 10 Che D Ecoute S Il Pleut | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 15/04/2025 | 2869 Roc De Malepique | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 17/03/2025 | 22 Rte De Maillol | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 13/02/2025 | 478 Bd De La Madeleine | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 27/12/2024 | 1593 Le Mont Saint Jean | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 20/12/2024 | 6732f Bouriat | 17 400 € | 106 m² | 164 € |
| 19/12/2024 | 116 Che Des Hermissens | 154 000 € | 103 m² | 1 495 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Des Roses | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 26/09/2024 | 255 Che Des Coustous | 183 000 € | 118 m² | 1 551 € |
| 06/08/2024 | 159 Bd Aristide Briand | 81 000 € | 94 m² | 862 € |
| 30/07/2024 | 5075f Les Hermissens | 148 850 € | 90 m² | 1 654 € |
| 26/06/2024 | 859 Chem Du Cap Des Bories | 202 000 € | 113 m² | 1 788 € |
| 17/06/2024 | 2868 Rue Du Roc De Malepique | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 12/06/2024 | 2883 Rue Du Roc De Malepique | 111 900 € | 102 m² | 1 097 € |