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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Eric vous propose en exclusivité Garantie revente 7 ans offerte !Situé dans un environnement paisible et verdoyant à Gouex 86, ce pavillon de plain-pied, construit dans les années ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUEX ↗ +4.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CIVAUX
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189 000 € | 1 313 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVAUX
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189 000 € | 1 313 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T4 PERSAC
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189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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179 000 € | 1 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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T7 LUSSAC LES CHATEAUX
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175 000 € | 1 190 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVAUX
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170 000 € | 1 181 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVAUX
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T6 CIVAUX
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165 000 € | 1 260 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZEROLLES
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165 000 € | 1 130 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVAUX
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165 000 € | 1 260 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZEROLLES
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165 000 € | 1 130 € | 146 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 7 Pl Du Chataigner | 136 434 € | 124 m² | 1 100 € |
| 09/12/2024 | 45 Rte De Lussac | 124 750 € | 110 m² | 1 134 € |
| 25/06/2024 | 4 Pl Des Droits De L'homme | 20 000 € | 125 m² | 160 € |
| 15/06/2023 | 3 Pl Des Droits De L'homme | 110 000 € | 116 m² | 948 € |