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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 225 m²
Maison Gouesnou 9 pièces 225 m².Proximité immédiate Centre de Gouesnou - Secteur recherché !!Votre agence LAFORET Brest a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison néo b...
16 rue des Peupliers 29850 Gouesnou
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 452 928 € | 46 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 474 960 € | 68 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 515 340 € | 109 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 560 160 € | 154 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 606 600 € | 200 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEOvB Actuel
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421 500 € | - |
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#a137M
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451 500 € | +7,1% |
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#arpsx
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442 260 € | +4,9% |
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#aXArx
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404 000 € | -4,2% |
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#aYmNw
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404 000 € | -4,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GOUESNOU
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404 000 € | 1 788 € | 226 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 14 Rue La Vallee Verte | 542 000 € | 186 m² | 2 914 € |
| 19/01/2024 | 16 Rue Des Peupliers | 155 345 € | 200 m² | 777 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue Des Pres | 465 000 € | 234 m² | 1 987 € |