Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Maison d'exception. À quelques pas de l'Odet, dans un cadre préservé, découvrez cette superbe propriété alliant charme authentique et confort contemporain. Nichée au coeur d'un par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 597 €/mois | 32 112 €/mois | 890 148 € | 92 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 933 480 € | 135 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 1 012 680 € | 214 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 1 100 880 € | 302 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 1 191 900 € | 393 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GOUESNACH
|
830 000 € | 4 743 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOUESNACH
|
830 000 € | 4 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOUESNACH
|
832 000 € | 4 894 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOUESNACH
|
832 000 € | 4 894 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 CLOHARS FOUESNANT
|
777 750 € | 4 273 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T7 GOUESNACH
|
734 000 € | 3 946 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T8 BENODET
|
714 150 € | 3 385 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T8 BENODET
|
714 150 € | 3 385 € | 211 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 33 Ham Du Cosquer | 267 500 € | 141 m² | 1 897 € |
| 27/06/2024 | 6 Rte De Benodet | 350 000 € | 176 m² | 1 989 € |
| 12/06/2024 | 1 Ham De Ker Bleun | 435 000 € | 163 m² | 2 669 € |
| 02/02/2024 | 41 Rte De L Odet | 150 000 € | 151 m² | 993 € |
| 25/10/2023 | 57ter Rte De Quimper | 446 700 € | 142 m² | 3 146 € |
| 11/08/2023 | 41 Vte Vieille Rte Pors Keraign | 360 000 € | 164 m² | 2 195 € |
| 10/07/2023 | 161 Rte De Benodet | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 30/06/2023 | 8 Douar An Duc | 600 222 € | 167 m² | 3 594 € |