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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
82 ZA de Keribot 22290 Goudelin
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 36 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 371 760 € | 54 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 403 200 € | 85 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 120 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 156 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUDELIN ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUDELIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOUDELIN
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329 500 € | 2 021 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUDELIN
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329 500 € | 2 021 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 LANVOLLON
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329 500 € | 1 938 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVOLLON
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329 500 € | 1 938 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LANNEBERT
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310 526 € | 1 827 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LANNEBERT
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307 125 € | 1 944 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEHEDEL
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305 263 € | 1 744 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 LANVOLLON
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303 000 € | 1 772 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 LANVOLLON
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298 000 € | 1 637 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVOLLON
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298 000 € | 1 637 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T8 PLEHEDEL
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295 400 € | 1 515 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEHEDEL
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293 000 € | 1 628 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEHEDEL
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293 000 € | 1 628 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEHEDEL
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292 755 € | 1 626 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 GOUDELIN
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285 000 € | 1 610 € | 177 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 527 Lesvellec | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 25/10/2024 | 221 Rue De Kernilien | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 15/10/2024 | 1188 Pontorson | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 30/01/2024 | 892 Le Fales | 238 370 € | 142 m² | 1 679 € |
| 24/11/2023 | 1776 Bois De La Roche | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |
| 15/11/2023 | 10 Rue Du Parc Martin | 290 000 € | 141 m² | 2 057 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Beauffeuillage | 133 000 € | 149 m² | 893 € |