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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
A39765AFE53 - Nichée au calme d'un hameau à seulement 2 km de Gorron, charmante maison lumineuse comprenant séjour spacieux, suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 056 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GORRON ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GORRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GORRON
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238 500 € | 1 403 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 GORRON
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230 500 € | 1 478 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 GORRON
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230 500 € | 1 478 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 GORRON
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230 500 € | 1 478 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 GORRON
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230 500 € | 1 478 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 BRECE
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229 180 € | 1 432 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 GORRON
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229 000 € | 1 558 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 GORRON
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229 000 € | 1 558 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 GORRON
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229 000 € | 1 558 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECE
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220 000 € | 1 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BRECE
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208 000 € | 1 486 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECE
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208 000 € | 1 486 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECE
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208 000 € | 1 486 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LEVARE
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203 430 € | 1 162 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 203 Rte Du Rocher | 157 000 € | 128 m² | 1 227 € |
| 12/08/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 155 000 € | 149 m² | 1 040 € |
| 29/07/2025 | 14 Rte De St Etienne | 187 500 € | 175 m² | 1 071 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue Louis Pasteur | 230 000 € | 146 m² | 1 575 € |
| 08/01/2025 | 60 Rue Du Petit Rocher | 210 000 € | 180 m² | 1 167 € |
| 19/09/2024 | 23 Rte D Ernee | 146 000 € | 136 m² | 1 074 € |
| 23/02/2024 | 30 Rue De Bretagne | 106 000 € | 134 m² | 791 € |
| 06/02/2024 | 10 Rue Du Bignon | 20 000 € | 130 m² | 154 € |
| 25/01/2024 | 32 Rue Du Pre | 191 000 € | 160 m² | 1 194 € |
| 10/11/2023 | 39 Rue Du Bignon | 210 000 € | 171 m² | 1 228 € |
| 22/09/2023 | 5 Imp Du Pave | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 13/09/2023 | 15 Rte D Ernee | 188 000 € | 134 m² | 1 403 € |
| 23/08/2023 | 23 Rte D Ernee | 84 200 € | 136 m² | 619 € |
| 17/07/2023 | 24 Rte D Ernee | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Georges Bizet | 165 000 € | 164 m² | 1 006 € |