237 500 €
T6
130 m²
GORRON
53120
+42%
vs marché
1 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 500 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
GORRON (53120) • Gorron
Terrain
130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 227 €
Prix net vendeur
227 273 €
Frais de notaire
+17 414 €
Émoluments
2 655 €
Droits & taxes
13 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 914 €
Capital à emprunter
254 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 255 948 € | 26 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 39 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 291 240 € | 61 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 87 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
17 160 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GORRON ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRECE
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Rue Louis Pasteur | 230 000 € | 146 m² | 1 575 € |
| 27/03/2025 | 65d Av Charles De Gaulle | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 19/09/2024 | 23 Rte D Ernee | 146 000 € | 136 m² | 1 074 € |
| 26/07/2024 | 29 Rue De La Brimandiere | 62 500 € | 106 m² | 590 € |
| 11/04/2024 | 74a Imp Du Domaine | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 09/04/2024 | 15 Rue De Brilhault | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 28/03/2024 | 15 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 21/03/2024 | 655 Rte De La Mouliniere | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 23/02/2024 | 30 Rue De Bretagne | 106 000 € | 134 m² | 791 € |
| 06/02/2024 | 10 Rue Du Bignon | 20 000 € | 130 m² | 154 € |
| 22/09/2023 | 5 Imp Du Pave | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 13/09/2023 | 15 Rte D Ernee | 188 000 € | 134 m² | 1 403 € |
| 23/08/2023 | 23 Rte D Ernee | 84 200 € | 136 m² | 619 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue Du Clos Fleuri | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 17/07/2023 | 24 Rte D Ernee | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |