1 862 000 €
T10
276 m²
GORDES
84220
-2%
vs marché
6 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 862 000 €
Maison • 10 pièces • 276 m²
GORDES (84220) • Gordes
Terrain
276 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 862 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-71 615 €
Prix net vendeur
1 790 385 €
Frais de notaire
+124 624 €
Émoluments
17 642 €
Droits & taxes
105 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 986 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 986 624 €
Capital à emprunter
1 986 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 746 €/mois | 71 958 €/mois | 1 994 664 € | 206 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 430 €/mois | 52 818 €/mois | 2 091 600 € | 303 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 607 €/mois | 38 203 €/mois | 2 269 260 € | 481 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 278 €/mois | 31 145 €/mois | 2 466 720 € | 678 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 903 €/mois | 26 979 €/mois | 2 670 900 € | 882 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
36 432 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-9 571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 GORDES
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1 862 000 € | 6 746 € | 276 m² | 10 | Voir |
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1 795 000 € | 5 575 € | 322 m² | 10 | Voir |
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T10 ROUSSILLON
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1 795 000 € | 5 575 € | 322 m² | 10 | Voir |
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T12 ROUSSILLON
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1 790 000 € | 5 774 € | 310 m² | 12 | Voir |
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T10 GORDES
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1 750 000 € | 5 469 € | 320 m² | 10 | Voir |
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T10 ROUSSILLON
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1 595 000 € | 5 717 € | 279 m² | 10 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 220 à 331 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 7015 Les Molliards | 2 050 000 € | 317 m² | 6 467 € |
| 04/12/2024 | 9643f Che Des Pres | 2 037 050 € | 300 m² | 6 790 € |
| 17/10/2024 | 6849 Les Martins | 1 645 000 € | 246 m² | 6 687 € |
| 07/10/2024 | 5344 Les Briquets | 3 700 000 € | 318 m² | 11 635 € |
| 10/06/2024 | 5101f La Haute Juverde | 700 000 € | 240 m² | 2 917 € |
| 18/12/2023 | 5846 Les Hauts Luquets | 810 000 € | 287 m² | 2 822 € |
| 09/11/2023 | 5619 La Badelle | 905 000 € | 240 m² | 3 771 € |
| 31/10/2023 | 5684 Les Soldats | 1 645 000 € | 291 m² | 5 653 € |
| 09/10/2023 | 5406 Les Imberts | 1 500 000 € | 255 m² | 5 882 € |
| 21/06/2023 | 5498 Les Gros | 945 000 € | 224 m² | 4 219 € |