964 000 €
T6
160 m²
GORBIO
06500
+20%
vs marché
6 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit964 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
GORBIO (06500) • Gorbio
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
964 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 077 €
Prix net vendeur
926 923 €
Frais de notaire
+65 402 €
Émoluments
9 364 €
Droits & taxes
54 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 029 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 029 402 €
Capital à emprunter
1 029 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 304 €/mois | 37 285 €/mois | 1 033 536 € | 107 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 032 €/mois | 27 370 €/mois | 1 083 840 € | 157 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 532 €/mois | 19 794 €/mois | 1 175 760 € | 249 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 326 €/mois | 16 139 €/mois | 1 278 240 € | 351 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 613 €/mois | 13 979 €/mois | 1 383 900 € | 457 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
21 120 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-4 830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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