Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MAISON DE VILLAGE 90M2 4P TERRASSE GORBIO.A seulement 10 min de Menton et 20 minutes de Monaco. Découvrez cette ravissante maison de village pleine de caractère entièrement rénovée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 56 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 82 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GORBIO ↗ +25.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GORBIO Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GORBIO
|
499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GORBIO
|
499 000 € | 5 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GORBIO
|
499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GORBIO
|
499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELLAR
|
499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MENTON
|
449 900 € | 5 293 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 MENTON
|
445 000 € | 4 320 € | 103 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 751 Av Gen De Gaulle | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 15/10/2025 | 520 Saint Sauveur | 575 000 € | 101 m² | 5 693 € |
| 10/04/2025 | 5160 Saint Sauveur | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 08/01/2025 | 5622 Le Faiscin | 507 550 € | 82 m² | 6 190 € |
| 29/11/2024 | 5160 Saint Sauveur | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 19/11/2024 | 5546 La Sigua | 517 750 € | 100 m² | 5 178 € |
| 23/02/2024 | 240 Che Du Doyen Pierre Rochard | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |
| 16/11/2023 | 4141 Rte De Menton | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 17/10/2023 | 110 Pl Honore Vial | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 07/08/2023 | 36 Ach Ancien Chemin De Menton | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |