203 316 €
T4
75 m²
GOOS
40180
+24%
vs marché
2 711
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 316 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
GOOS (40180)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 316 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 682 €
Prix net vendeur
193 634 €
Frais de notaire
+15 107 €
Émoluments
2 333 €
Droits & taxes
11 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 423 €
Capital à emprunter
218 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 222 012 € | 25 432 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 37 060 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 58 300 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 82 540 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 107 920 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, GOOS ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GOOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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4 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 423 Rte Du Hougas | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 22/11/2024 | 742 Rte De Boudicq | 203 447 € | 95 m² | 2 142 € |
| 26/09/2024 | 3b Clos Du Bignaou | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 13/11/2023 | 519 Rte De Barraguin | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |