205 780 €
T4
89 m²
GOOS
40180
+5%
vs marché
2 312
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 780 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
GOOS (40180)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 799 €
Prix net vendeur
195 981 €
Frais de notaire
+15 267 €
Émoluments
2 355 €
Droits & taxes
11 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 047 €
Capital à emprunter
221 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 25 758 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 37 458 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 58 998 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 83 538 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 109 158 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, GOOS Favorable acheteur
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6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 304 Rte De Boudicq | 794 500 € | 100 m² | 7 945 € |
| 27/12/2024 | 423 Rte Du Hougas | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 22/11/2024 | 742 Rte De Boudicq | 203 447 € | 95 m² | 2 142 € |
| 26/09/2024 | 3b Clos Du Bignaou | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 17/09/2024 | 105 Rue De La Plaine | 374 000 € | 109 m² | 3 431 € |
| 13/11/2023 | 519 Rte De Barraguin | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |