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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
A découvrir, en exclusivité, sur notre site (20 photos et une vidéo de présentation). Au sein d’une très jolie résidence à Gonfaron, au 1er et dernier étage d’un petit immeuble, ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 608 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GONFARON ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GONFARON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GONFARON
|
172 000 € | 2 493 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 1c Lot Le Domaine Des Amandiers 1 | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Marceau | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 24/09/2025 | 1 Imp Pre De Nestier | 59 500 € | 55 m² | 1 082 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue Lazare Carnot | 112 450 € | 52 m² | 2 163 € |
| 17/06/2025 | 6b Rue Du Clos Des Oliviers | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 12/05/2025 | 5240 Rue Colbert | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 15/04/2025 | 110 Av Foch | 138 250 € | 73 m² | 1 894 € |
| 14/04/2025 | 51 Av Foch | 255 545 € | 70 m² | 3 651 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Wilson | 54 000 € | 46 m² | 1 174 € |
| 12/11/2024 | 15 Rue Lazare Carnot | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Marceau | 89 500 € | 45 m² | 1 989 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Albert 1er | 65 500 € | 45 m² | 1 456 € |
| 15/10/2024 | 13 Av Georges Clemenceau | 203 000 € | 76 m² | 2 671 € |
| 16/09/2024 | 1a Lot Le Domaine Des Amandiers 1 | 202 000 € | 69 m² | 2 928 € |
| 03/09/2024 | 5053 Pl Aime Mario | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |