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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Situé au sein d’une copropriété intime de seulement trois logements, cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage, offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité i...
142 Avenue Gabriel Peri 83590 Gonfaron
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
11 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5240 Rue Colbert | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 14/04/2025 | 51 Av Foch | 255 545 € | 70 m² | 3 651 € |
| 12/11/2024 | 15 Rue Lazare Carnot | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 15/10/2024 | 13 Av Georges Clemenceau | 203 000 € | 76 m² | 2 671 € |
| 16/09/2024 | 1a Lot Le Domaine Des Amandiers 1 | 202 000 € | 69 m² | 2 928 € |
| 03/09/2024 | 5053 Pl Aime Mario | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Lazare Carnot | 102 150 € | 50 m² | 2 043 € |
| 13/06/2024 | 5001 Rue Thiers | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 16/10/2023 | 6 Rue Lazare Carnot | 87 500 € | 59 m² | 1 483 € |
| 18/04/2023 | 21 Rue Marechal Joffre | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 24/03/2023 | 142 Av Gabriel Peri | 164 000 € | 53 m² | 3 094 € |