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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
iad France - Alexandra Henry vous propose: Incroyable potentiel pour cette résidence familiale de 187m², offrant deux habitations indépendantes dans quartier calme et recherché du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 242 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boxt6 Actuel
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495 000 € | - |
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#9Jg38
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555 000 € | +12,1% |
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#a0FoG
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555 000 € | +12,1% |
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#azcv0
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555 000 € | +12,1% |
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#bhPdZ
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495 000 € | - |
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#bj2fw
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495 000 € | - |
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#bmwha
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495 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 4 Rue Imperiale | 227 320 € | 150 m² | 1 515 € |
| 11/04/2025 | 5999 La Nasque | 380 000 € | 192 m² | 1 979 € |
| 19/03/2025 | 124 Av Gabriel Peri | 310 000 € | 161 m² | 1 925 € |
| 24/04/2024 | 12 Av Georges Clemenceau | 1 400 000 € | 180 m² | 7 778 € |
| 22/12/2023 | 24 Av Georges Clemenceau | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 10/07/2023 | 6210 La Rouviere | 539 000 € | 169 m² | 3 189 € |