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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Sous compromis : EN EXCLUSIVITÉ ! À vendre à Gonfaron, une charmante maison de village rénovée de type 3 de 67 m² habitables avec terrasse-loggia. Cette jolie maison entièrement me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GONFARON ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GONFARON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GONFARON
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147 000 € | 2 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 GONFARON
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GONFARON
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GONFARON
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GONFARON
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GONFARON
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GONFARON
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GONFARON
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 GONFARON
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160 000 € | 2 222 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6811 Vallon Gautier | 86 400 € | 72 m² | 1 200 € |
| 11/06/2025 | 7 Imp Courbet | 146 000 € | 77 m² | 1 896 € |
| 30/04/2025 | 6214 Rue Notre Dame Des Anges | 169 453 € | 87 m² | 1 948 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du 4 Septembre | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 14/03/2025 | 5877 Le Village | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 06/03/2025 | 6730 Saint Roch | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 05/03/2025 | 13 Av Du Huit Mai 1945 | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 05/03/2025 | 6892 Le Village | 257 000 € | 70 m² | 3 671 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Mirabeau | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 30/01/2025 | 5736 La Rochelle | 90 362 € | 52 m² | 1 738 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp De L Etoile | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 23/01/2025 | 6672 La Rochelle | 103 785 € | 75 m² | 1 384 € |
| 19/12/2024 | 5426 Le Village | 301 600 € | 70 m² | 4 309 € |
| 02/12/2024 | 26 Le Murier | 90 600 € | 83 m² | 1 092 € |
| 22/11/2024 | 50 Av Foch | 68 500 € | 60 m² | 1 142 € |