Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Plongez au cœur de Gonesse avec cet appartement de 66 m², idéalement situé dans le Square de la Garenne. Parfait pour les investisseurs, ce bien est actuellement loué et génère un ...
8 Square de la Garenne 95500 Gonesse
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 18 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 284 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GONESSE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GONESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8uSl Actuel
|
166 000 € | - |
|
#af9ZZ
|
166 000 € | - |
|
#aFhgY
|
166 000 € | - |
|
#aFCm7
|
166 000 € | - |
|
#aWA9r
|
166 000 € | - |
|
#aXzdT
|
166 000 € | - |
|
#aZQ6p
|
166 000 € | - |
|
#b0HX1
|
166 000 € | - |
|
#b2cmg
|
166 000 € | - |
|
#b30YY
|
166 000 € | - |
|
#b3Vl9
|
166 000 € | - |
|
#b4O3F
|
166 000 € | - |
|
#b6WUj
|
166 000 € | - |
|
#b7IDM
|
166 000 € | - |
|
#b9pQo
|
166 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GONESSE
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 GONESSE
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Res Beethoven | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue D Aulnay | 149 000 € | 51 m² | 2 922 € |
| 20/02/2025 | 5 Res Beethoven | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 07/02/2025 | 4 Res Jean Sebastien Bach | 175 452 € | 75 m² | 2 339 € |
| 20/12/2024 | 56 Rue Galande | 94 000 € | 50 m² | 1 880 € |
| 05/12/2024 | 1 Sq De La Garenne | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 25/10/2024 | 17 Sq De La Garenne | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue De La Malmaison | 900 000 € | 62 m² | 14 516 € |
| 09/10/2024 | 11 Rue Emmanuel Rain | 274 000 € | 73 m² | 3 753 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue Furmanek | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 02/10/2024 | 3 Res Jean Sebastien Bach | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 01/10/2024 | 31 Sq De La Garenne | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 10/09/2024 | 23 Rue Galande | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 10/09/2024 | 75b Rue De Paris Cd 84 | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 04/09/2024 | 2 Av Georges Pompidou | 167 000 € | 49 m² | 3 408 € |