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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
EXCLUSIVITE GONESSE Maison mitoyenne sur environ 169 m² de terrain comprenant au rdc: Entrée, chambre, chaufferie, wc au 1er, palier, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau. Garage....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 240 912 € | 24 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 36 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 208 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 81 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GONESSE ↗ +28.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GONESSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Alfred De Musset | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Jean Racine | 185 000 € | 53 m² | 3 491 € |
| 07/04/2025 | 44 Av Des Myosotis | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 03/04/2025 | 42 Rue F De Chateaubriand | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 07/03/2025 | 4 Av Pierre Brossolette | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue Jean Jacques Rousseau | 227 000 € | 66 m² | 3 439 € |
| 10/10/2024 | 1 Che Des Fromagers | 385 000 € | 66 m² | 5 833 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Haute Ruelle | 258 000 € | 75 m² | 3 440 € |
| 12/08/2024 | 50 Rue F De Chateaubriand | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 26/07/2024 | 25 Rue De La Liberte | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 09/07/2024 | 1 All Des Vergers | 385 000 € | 67 m² | 5 746 € |
| 04/07/2024 | 34 Av Des Myosotis | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 04/07/2024 | 35 Rue Gerard De Nerval | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 03/07/2024 | 54 Av Pierre Brossolette | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |