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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
COUP DE COEUR A GONESSEAppartement 3 pièces, 2 chambres avec avec terrasse, parking boxable et prestations de qualité.Dans une copropriété récente et sécurisée, idéalement située à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GONESSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GONESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GONESSE
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251 400 € | 4 261 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GONESSE
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251 200 € | 4 052 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GONESSE
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251 000 € | 4 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GONESSE
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251 000 € | 4 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GONESSE
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251 000 € | 4 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GONESSE
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251 000 € | 4 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GONESSE
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GONESSE
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GONESSE
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GONESSE
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GONESSE
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266 500 € | 4 517 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GONESSE
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GONESSE
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GONESSE
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GONESSE
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Res Beethoven | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue D Aulnay | 149 000 € | 51 m² | 2 922 € |
| 20/02/2025 | 5 Res Beethoven | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 07/02/2025 | 4 Res Jean Sebastien Bach | 175 452 € | 75 m² | 2 339 € |
| 20/12/2024 | 56 Rue Galande | 94 000 € | 50 m² | 1 880 € |
| 05/12/2024 | 1 Sq De La Garenne | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 25/10/2024 | 17 Sq De La Garenne | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue De La Malmaison | 900 000 € | 62 m² | 14 516 € |
| 09/10/2024 | 11 Rue Emmanuel Rain | 274 000 € | 73 m² | 3 753 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue Furmanek | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 02/10/2024 | 3 Res Jean Sebastien Bach | 209 000 € | 75 m² | 2 787 € |
| 01/10/2024 | 31 Sq De La Garenne | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 10/09/2024 | 23 Rue Galande | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 10/09/2024 | 75b Rue De Paris Cd 84 | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 04/09/2024 | 2 Av Georges Pompidou | 167 000 € | 49 m² | 3 408 € |